ロアジス文京

  • 東京都文京区本駒込二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
5,999万円
133.3万円/㎡
相場
5,328万円
118.4万円/㎡
3,517
4,724
5,931
7,139
AI査定結果
推定相場価格
5,328万円
118.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,724万円〜5,931万円
105.0万円/㎡〜131.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ロアジス文京
5,999万円（133.3万円/㎡）/ 5階 / 45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は109.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/045,999万円133.3万円5階 45㎡ 2LDK南東
2025/05/144,380万円97.3万円5階 45㎡ 2DK南
2025/05/044,380万円97.3万円1階 45㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は120.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
ロアジス文京
文京区本駒込二丁目
本駒込駅7分 5,999万円133.3万円45㎡2LDK5階 / 12階建 南東1983年44戸SRC
2025/06/27藤和護国寺コープ
文京区大塚六丁目
東池袋駅4分 6,080万円138.2万円44㎡2LDK3階 / 8階建 南西1979年83戸SRC
2025/05/04ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 4,498万円105.7万円42.54㎡1LDK4階 / 7階建 北東1983年61戸RC
2025/04/19ライオンズマンション護国寺第3
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 5,080万円110.0万円46.2㎡1LDK+S2階 / 12階建 南西1984年71戸SRC
2025/07/07護国寺ロイアルハイツ
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 6,480万円129.2万円50.17㎡1LDK7階 / 14階建 南東1982年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、文京区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.3万円）は文京区の平均と比較して31.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
文京区
101.1万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名ロアジス文京
所在地東京都文京区本駒込二丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩7分
築年月1983年
階数12階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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